关于 《资产评估报告》更 正 的函 由于工作疏忽 ,导 致客户上传披露的 《资产评估报告》 第十 、(四 )条 (第 di页 “(四 )最 后取定的评估结果 ” )表 述 内容与实际采用 收益法评估结果描述不一致 。
一、原评估报告第 ni页 披露的内容为 : (四 )最 后取定的评估结 果 从理论上讲收益法对企业股东全部杈益价值的评估是全面的。但收益法预坝f 结果是建立在企业 未来发展预测 、产品结构保持基准 日水平等假设条件基础之上 , 这些假设条件受国家产业政策、行业标准、环境控制等因素影响较大 ,且 药品流 通销售 市场 门槛较低 ,市 场竞争激烈 ,营 业 收入受定点销售主管领导岗位变动影 晌较大 ,故 收益法评估结果不确定性大 。
而资产基础法 的技术思路是以企业在 评估基准 日客观存在的资产和 负债为 基础逐一进行评估取值后得出的评估结论 ,可 以使报 告使用者很直观地了解企业 的存量资产的价值构成 。因此 ,我 们认为针对本次评估 目的和企业资产结构的现 实情况 ,相 对于收益法而言,资 产基础法的评估结论的可靠性和合理性更好些 。
经过比较分析 ,我 们认为资产基础法的评估结果能合理 ,更 能客观地反映南 京同济堂 的股东全部权益价值 ,因 此选定以资产基础法评估结果作为同济堂 股东全部权益价值的最终评估结论。
二 、现更正如下 : (四 )最 后取定 的评估 结果 考虑到一般情况 下,资 产基础法模糊了单项资产与整体 资产的区别 ,仅 对各 单项有形资产和可确指的无形 资产进行了评估 。凡是整 有综合获利 能力 。资产基础法仅能反 映企业资产的自身价值 , 现企业 的整体价值 ,并 且采用资产基础法也无法全面涵盖 人力资 源等无形资产的价值。
评估师经过对同济堂财务状况的调查及历史 据 资产 评 估准则的规定 ,结 合本次资产评估对象、评估 目的,适 用的价值类型 经过 比较 , 1 分析,认 为收益法的评估结果能更全面、合理地反映同济堂的股东全部权益 价值 ,因 此选定 以收益法评估结果作为同济堂的股东全部权益价值的最终评 估结论。
、 上述更正对评估结果无髟响。
特此致歉 。
中铭国际资 ⒄ 泸 鹫 年六月十六 日
